השקעה בקרקע טומנת בחובה מספר יתרונות בולטים בהשוואה לאפיקי השקעה אחרים בנדל"ן:

• פוטנציאל השבחה גבוה: ערכה של קרקע יכול לעלות בעשרות ומאות אחוזים, במיוחד כשהיא עוברת שינוי ייעוד (למשל מקרקע חקלאית לקרקע לבנייה). אירועים כגון אישור תוכנית בנייה חדשה או פיתוח תשתיות בסביבת הקרקע עשויים להזניק את שווייה באופן משמעותי.

• הון ראשוני נגיש יותר: מחיר קרקע להשקעה (לדוגמה, קרקע חקלאית לפני הפשרה) הוא בדרך כלל נמוך ממחיר דירה בשוק, ולכן משקיעים רבים יכולים להיכנס להשקעה בקרקע גם עם הון עצמי התחלתי מוגבל. הדבר הופך את שוק הקרקעות לזמין גם למשקיעים פרטיים שרוצים להתחיל בקטן.

• גמישות וניהול מינימלי: קרקע אינה דורשת ניהול שוטף כמו נכס בנוי (אין דיירים, תחזוקה או התעסקות יומיומית). ניתן להחזיק בקרקע לטווח ארוך ולמכור כאשר המחיר יגיע לרף הרצוי, או לחלופין להשתלב בפרויקט פיתוח עתידי כשותפים. הגמישות הזו מאפשרת להתאים את ההשקעה לצרכי ולוח הזמנים של המשקיע.

• גידור בפני שוק תנודתי: נכסי קרקע נוטים לשמור על ערכם ואף להעלות בערכם גם בתקופות של אי-ודאות בשוק הנדל"ן. הקרקע היא משאב מוגבל – כמות הקרקעות הפנויות בישראל מצטמצמת, במיוחד באזורי ביקוש. עובדה זו הופכת קרקעות להשקעה לנכס שסיכוייו לעלות בערך ארוכי טווח הם גבוהים, וכך ההשקעה יכולה לשמש ככלי לגידור סיכונים בתיק ההשקעות.

בשורה התחתונה, השקעה בקרקעות יכולה להתאים למשקיעים בעלי ראייה לטווח רחוק, שמעוניינים ליצור בסיס כלכלי יציב לעתיד. עם זאת, כדי למצות את היתרונות הללו חשוב לבחור נכון את הקרקע ולהיעזר במומחים בעלי ניסיון בתחום. כאן בדיוק נכנסת לפעולה אגם שביט – עם הידע והליווי המקצועי, תוכלו להפיק את המירב מכל השקעת קרקע.