אודותינו

אודות החברה

אגם שביט – ניהול ופיתוח מקרקעין היא מהחברות המובילות והייחודיות בישראל בתחום ניהול הקרקעות הפרטיות.

אנו מתמחים בליווי מקיף של בעלי קרקע ומשקיעים – לאורך כל מחזור חיי הפרויקט, משלב רכישת הקרקע, גיבוש הסכם שיתוף וניהול, ליווי לאורך שנות התכנון  ועד למסירת המפתח.

החברה פועלת בלב אחד מהתחומים המאתגרים והמתפתחים ביותר בנדל"ן – ניהול, תכנון והשבחת קרקעות בהליכי הפשרה – ומטפלת בהצלחה במכלול ההיבטים הסטטוטוריים, התכנוניים, המשפטיים והפיננסיים של כל נכס.

אנו פועלים מתוך מחויבות עמוקה למקצועיות, שקיפות ומיצוי פוטנציאל הקרקע – במטרה למקסם את הערך עבור בעלי הקרקע ולמשקיעים כאחד.

החברה הינה חלק מ-"קבוצת אגם שביט אחזקות וניהול", אחת מקבוצות היזמות המובילות ומחזיקה בחברות בת נוספות בתחום הנדל"ן: אגם שביט התחדשות עירונית  ו-אגם שביט עדי נכסים.

ערכי הליבה שלנו:

  • מקצועיות ללא פשרות – צוות רב-תחומי שמוביל את התהליך בדיוק רב, אחריות ותכנון מדוקדק.
  • חזון ותשוקה יזמית – עם ראייה ארוכת טווח, חדשנות וחשיבה מחוץ לקופסה.
  • מחויבות אישית – לכל קרקע, לכל לקוח, לכל פרויקט – כאילו הוא שלנו,  אנחנו גם שותפים בבעלות. כך כל פרויקט מנוהל מתוך מחויבות אמיתית להצלחה.
  • שיתופי פעולה איכותיים – עם מיטב אנשי המקצוע – להשגת תוצאה מיטבית
  • שקיפות מלאה– כל שלב, אתגר ומידע מונחים על השולחן, אמון הוא הבסיס לשותפות.

תחומי ההתמחות שלנו

ניהול קרקעות פרטיות – ליווי מלא עד שלב המפתח:

  • קידום וניהול הסכמי שיתוף  – גיבוש קבוצות וניהול הסכמי שיתוף לצורך הובלת התהליך עבור בעלי הקרקע.
  • ביצוע בפועל עד לשלב קבלת היתר, בנייה ומסירת מפתח.
  • בקרה על תוכניות סטטוטוריות  – בקרה ומעקב על תוכניות ושינויים תכנוניים כולל עבודה מול רשויות מקומיות, מחוזיות וארציות.
  • טיפול בטבלאות איחוד וחלוקה –   ניהול זכויות, והסכמים בין בעלי הקרקע.
  • בחירת צוותי ביצוע  –  יועצים, מתכננים, קבלנים ומפקחים.
  • ליווי משפטי ופיננסי  – כולל יכולת לספק ליווי בנקאי הודות לתשתית ניהול מוסדרת.

 

פתרונות לבעלי קרקע:

  • גיבוש וניהול בעלי קרקע – להסדרת הבעלות והתחלה מסודרת.
  • הכנת הסכמי שיתוף וניהול בהתאמה אישית.
  • ניהול מקצועי של תהליך ההפשרה וההשבחה.
  • ליווי בכל שלב – החל משינויי ייעוד הקרקע, בחירת אנשי מקצוע, היתרי בנייה ותוכניות אדריכליות, כולל פיקוח שנתי ודוחות התקדמות – עד למסירת המפתח.
  • שקיפות מלאה, שקט נפשי, בקרה ועדכון על כל שלב מהאישור ועד המפתח.

 

פתרונות למשקיעים:

  • הצטרפות לפרויקטים בשלבים מתקדמים, עם ניהול גג מלא.
  • ייעוץ אישי וליווי תכנוני, משפטי ופיננסי עד למסירה.
  • בחינת אפשרויות עתידיות – קומבינציה, בנייה עצמית, או מכירה.
  • מעקב ודיווחים שוטפים, כולל עדכון שנתי מקצועי.

למה לבחור באגם שביט?

✔ ניסיון מוכח בשטח

עם עשרות פרויקטים ברחבי הארץ – כולל כאלה שכבר יצאו לפועל והסתיימו בהצלחה, כמו רסקו קריית אונו ו-ציר החינוך בהוד השרון – אנחנו יודעים להפוך חזון למציאות.

✔ התמחות בפרויקטים מורכבים

מהלכים תקועים? חסמים סטטוטוריים? אנחנו מתמחים בדיוק באתגרים האלה – ויודעים כיצד לנווט אותם להצלחה.

✔ מעטפת ניהולית שלמה

מנהלי, תכנוני, כלכלי וביצועי – הכול תחת קורת גג אחת. אתם מקבלים ליווי כולל, מקצועי ואישי.

 שקיפות. שליטה. ביטחון.

בעל הקרקע במרכז – עם עדכונים שוטפים, קבלת החלטות מבוססת מידע, ותהליך שמרגיש נכון ובטוח בכל שלב.

בעלי תפקידים: הכירו את האנשים

עו"ד אביב טסה,

מומחה בנדל"ן, תכנון ובנייה

עו"ד אביב טסה בעל מעל 20 שנות ניסיון בתחום הנדל"ן והמקרקעין, עם התמחות בעסקאות נדל"ן מורכבות, תכנון ובנייה.

לאורך השנים עו"ד טסה, ניהל והוביל הליכים משפטיים מגוונים בתחום, כולל איתור קרקעות, קידום תביעות תכנון ובנייה (תבע"ות) ועסקאות נדל"ן מגוונות הן בתחום המגורים והן במסחר.

עו"ד טסה מלווה לקוחות פרטיים, חברות יזמיות וקרנות נדל"ן ומספק ייעוץ וליווי מקצועי בניהול פרויקטים של תכנון, מכירת קרקעות, ושיתוף קרקעות. הוא מוביל את עסקאות הלקוחות מהשלב הראשון של איתור הקרקעות ועד לניהול הליכים מול רשויות המדינה והרשויות המקומיות, תוך שמירה על האינטרסים של כל לקוח.

במהלך הקריירה שלו קידם עו"ד טסה אלפי יחידות דיור בעסקאות מורכבות, כולל הסכמים בתחום הנדל"ן, תכנון וייעוץ משפטי. ניסיונו הרב והיכרותו עם השוק הישראלי והבינלאומי מאפשרים לו להצליח להוציא לפועל עסקאות מסובכות תוך הקפדה על איכות ועמידה בלוחות זמנים.

חותם אגם שביט - ניהול ופיתוח מקרקעין

יועץ להשקעות ונדל"ן
מוטי זר

מוטי זר בעל תואר ראשון במנהל עסקים ושמאות מקרקעין, יועץ מומחה בתחום הייעוץ העסקי וניהול קרקעות, מוטי מביא עמו ניסיון רחב ומעמיק בניהול והכוונה בתחום הנדל"ן ומלווה את לקוחותיו בנאמנות ובמקצועיות לאורך כל שלב בתהליך.
במסגרת עבודתו בחברה, מוטי אחראי על ייעוץ לבעלי הנכסים בכל אחד מהשלבים הקריטיים של הפרויקטים ומספק עדכון מותאם אישית לכל צורך של הלקוח.
גישתו מבוססת על שירות ללא פשרות, יושרה מלאה ומסירות, תוך שימת דגש על שמירה על האינטרסים של הלקוח והבטחת הצלחה עסקית.
מוטי מעניק לכל לקוח את הליווי המקצועי ביותר המבטיח תהליך השקעה נוח ומסודר שמוביל את לקוחות החברה להשגת המטרות העסקיות שלהם.

יועצת בכירה להשקעות ונדל"ן
חן טסה

חן טסה בעלת ניסיון עשיר ורזומה מקצועי של למעלה מעשור בתחום הנדל"ן והמקרקעין מאז 2019.
חן מייעצת ומלווה פרויקטים בתחום השבחת קרקעות ושינוי יעוד, ומהווה חלק בלתי נפרד מהצלחתם של המתחמים שביצעו תהליך עם חברתנו.
חן מלווה את לקוחות החברה באופן אישי ומקצועי, החל משלב איתור הקרקע ועד להשלמת התהליך ולקבלת המפתח.
היא מעניקה ייעוץ והכוונה צמודים, ודואגת לענות על כל שאלה, תהייה או התלבטות של לקוחות החברה במטרה להעניק להם תחושת ביטחון מלאה וראש שקט לאורך כל הדרך.
גישתה המקצועית של חן מבוססת על שירות אישי, אוזן קשבת ושקיפות, תוך שמירה על אינטרסים של הלקוח בכל שלב בתהליך, ויצירת ערך מוסף לכל פרויקט.

מנהל שיווק
עומר גורן

עומר גורן בעל תואר ראשון בניהול וכלכלה ותואר שני במנהל עסקים, הוא מביא עמו ניסיון עשיר של כ-25 שנה בתחום השיווק והדיגיטל, תוך התמחות בתחום הנדל"ן והמקרקעין.
עומר משלב ראייה עסקית רחבה עם הבנה מעמיקה של שוק הנדל"ן הישראלי, מה שמאפשר לו להוביל את תהליכי השיווק בצורה מקצועית וחדשנית.
ניסיונו כמנהל השיווק בחברות שיווק קרקעות בישראל מעניק לו הבנה עמוקה ומקצועית של צרכי הלקוחות בתחום הנדל"ן ויכולת להתאים את השירותים לצרכים הייחודיים של כל לקוח.
עומר מנצל את הידע הרב והכלים הדיגיטליים המתקדמים על מנת לספק פתרונות שיווקיים ממוקדים ויעילים.

מירי סילבר

מנהלת פרויקטים
מירי סילבר

מירי סילבר בעלת ניסיון של למעלה מ-20 שנה בעולם המכירות, היזמות והנדל"ן. במהלך השנים צברה מומחיות ביצירת חיבורים עסקיים, איתור הזדמנויות חדשות וניהול תהליכים מורכבים תוך הקפדה על מקצועיות וירידה לפרטים הקטנים ביותר.
במסגרת תפקידה בחברת אגם שביט ניהול ופיתוח מקרקעין, מירי מובילה מהלכים של פיתוח עסקי ושיתופי פעולה אסטרטגיים, ומשלבת מחויבות לשירות אישי, הקשבה אמיתית וחשיבה עניינית עם ראייה מערכתית ויכולת גבוהה להנעת תהליכים וליצירת ערך ממשי ללקוחות החברה.