ניהול קרקע במסגרת הסכם שיתוף הוא תהליך מורכב, רגיש וארוך טווח , הדורש ניסיון, ידע מקצועי והובלה אסטרטגית.
הנה הסיבות המרכזיות לכך שמינוי חברת ניהול הוא לא רק המלצה — אלא הכרח:
- גיבוש קבוצת רוכשים
חברת ניהול מנוסה יודעת לאתר, לרכוש ולגבש קבוצת בעלי עניין תוך שמירה על איזון בין אינטרסים שונים. - ליווי בנקאי מותנה בחברת ניהול
בנקים דורשים גורם מקצועי שמנהל את הפרויקט כדי לאשר ליווי פיננסי – דבר שלא ניתן להשיג ללא חברת ניהול מסודרת. - אפשרות לבנייה עצמית
בלי גוף ניהולי מרכזי, לא ניתן להוציא לפועל פרויקט של בנייה עצמית תוך תיאום בין בעלי הקרקע, בעלי המקצוע, הרשויות והקבלן המבצע. - עריכת מכרז יזמים או קבלנים
רק חברת ניהול מקצועית יודעת לנסח ולהוציא לפועל מכרז מסודר, שמביא את ההצעות הטובות ביותר – לטובת כלל בעלי הקרקע. - ניסיון מוכח הוא יתרון משמעותי
חברת ניהול שכבר יזמה, תכננה ובנתה פרויקטים – מביאה איתה ערך מוסף אמיתי, שקשה להחליף. - ריכוז מידע ודיווח שוטף
גוף ניהולי מרכז את כל המידע מול גורמי התכנון, ומעביר עדכונים ודוחות מסודרים לבעלי הקרקע – באופן שקוף ומסודר. - ייצוג מול רשויות וגופי תכנון
כאשר מתקדמים מול הרשויות, חברת הניהול מציגה את הסכם השיתוף ומייצגת את בעלי הקרקע מול גורמים עם אינטרסים שונים – תוך שמירה על זכויותיהם. - ככל שמקדימים – מרוויחים
כניסת חברת ניהול כבר בשלבים הראשונים מאפשרת תכנון אסטרטגי נכון יותר, חסכון בזמן ובעלויות, וקידום יעיל של ההליך. - תשלום על בסיס הצלחה
חברת ניהול מקצועית מקבלת את שכרה רק כאשר הקרקע הופכת זמינה לבנייה. עד אז – היא משקיעה זמן, ידע, בדיקות, ליווי ותיאום בין כל הגורמים.
