מדריכים מקצועיים

עסקת קומבינציה בקרקע: המדריך המלא לבעלי קרקע ולמשקיעים
עסקת קומבינציה היא אחד הכלים היעילים ביותר למימוש פוטנציאל של קרקע בלי לממן בנייה מלאה מכיסכם. בעסקה זו

בנייה להשכרה – מודל יזמי שממקסם את ערך הקרקע
בעשור האחרון הולכת ומתחזקת בישראל הגישה שלפיה במקום למכור דירות “על הנייר” או לאחר אכלוס, מפתחים מתחמי מגורים

בדיקת נאותות משפטית וקניינית לפני רכישת קרקע – המדריך המלא למשקיע זהיר
רכישת קרקע היא מהלך אסטרטגי שמתחיל הרבה לפני חתימת החוזה. גם אם התשואה הצפויה נראית מפתה, עסקה טובה

קרקע פרטית מול קרקע של רמ״י: מה עדיף למשקיע ולבעל הקרקע?
בשוק הישראלי כ-93% מהקרקעות הן בבעלות המדינה ומנוהלות על-ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ״י), והיתר – קרקע פרטית (קניין

איחוד וחלוקה בקרקעות: המדריך המעשי לבעלי קרקע ולמשקיעים
איחוד וחלוקה היא אחת הפעולות החשובות ביותר בעולם התכנון והקרקעות. היא יוצרת מחדש את המפה הקניינית בשטח שמתוכנן

בדיקות סביבתיות בקרקע: מה חייב משקיע לדעת
זיהום קרקע ומים תת־קרקעיים הוא גורם שיכול להפוך עסקה מצוינת להפסד יקר. במגרשים בעבר תעשייתיים, תחנות דלק, מוסכים,

הליך איחוד וחלוקה במקרקעין – מבט משפטי ותכנוני
מהו הליך איחוד וחלוקה? הליך איחוד וחלוקה הוא כלי תכנוני משפטי המאפשר לרשות התכנון לבצע שינוי במבנה ובחלוקה

ליווי מקצועי לחברות שיווק קרקעות – היתרון שמבדל אותכם בשטח
שיווק קרקעות חקלאיות הוא תהליך מורכב ודינמי. כדי לוודא שהכול מתבצע בצורה חלקה, מסודרת ועם מקסימום ודאות –

הסכם שיתוף או הסכם סכסוך? כך ניהול קרקע נכון משנה את כל התמונה
בישראל יש אלפי דונמים של קרקעות פרטיות שממתינות לאישור, להפשרה או לתכנון מפורט — והן מחכות יחד עם

הערכת שווי קרקע – המדריך השלם לשמאות מדויקת ומשתלמת
שווי הקרקע הוא קו הזינוק של כל עסקת נדל״ן: הוא קובע את מס הרכישה, משפיע על עלויות המימון,

הסכם שיתוף הבסיס להצלחת פרויקטים במקרקעין
כאשר בעלי זכויות מחזיקים בקרקע שמיועדת לשינוי ייעוד ולקבלת זכויות בנייה, הסכם שיתוף הוא המסמך המשפטי המרכזי שמאפשר

הסכם שיתוף בקרקע חקלאית – ניהול נכון של מערכת יחסים ארוכת טווח
בישראל קיימות אלפי חלקות של קרקעות חקלאיות המוחזקות בבעלות משותפת של עשרות ולעיתים מאות בעלי זכויות. שותפות זו

הפשרת קרקע חקלאית – מדריך מלא מהזריעה ועד קבלת המפתח
קרקע חקלאית צמוד-דופן או במרקם עירוני מהווה את מאגר הקרקעות העתידי של ישראל. אך בין השורה בחוזה הקנייה

מימון השקעות קרקע – כל אפשרויות ההון במקום אחד
רכישת קרקע והשבחתה הן הזדמנות השקעה אטרקטיבית, אך לרוב דורשות הון ראשוני לא-מבוטל ומימון משלים לאורך הדרך. בין

קבוצות רכישה בקרקעות – יתרונות, סיכונים והדרך הנכונה לניהול משותף
שוק הקרקעות הישראלי הופך תחרותי משנה לשנה. מחירי מגרשים עולים בקצב חד, וההון העצמי הנדרש לכניסה לעסקה בודדת

מדוע חשוב למנות חברת ניהול בהסכמי שיתוף בקרקעות?
ניהול קרקע במסגרת הסכם שיתוף הוא תהליך מורכב, רגיש וארוך טווח , הדורש ניסיון, ידע מקצועי והובלה אסטרטגית.

מיסוי קרקעות בישראל – המדריך השלם למשקיע החכם
השקעה בקרקע נראית לפעמים כמו משוואה פשוטה: קונים בזול, מפתחים, מוכרים ביוקר. בפועל, המסים וההיטלים שממתינים לאורך הדרך

תשתיות תחבורה חדשות – כיצד המטרו, הרכבת-הקלה והמסלולים הירוקים מזניקים את ערך הקרקע?
תכניות הענק של ישראל – הקו המטרופוליני (המטרו), הרכבת-הקלה, מסילות העילית ומחלפים מהירים – משנות כבר היום את

חילוץ קרקעות – הפיכת אתגר להזדמנות עסקית מניבה
בשוק הנדל"ן בישראל קיימים נכסים רבים אשר נתקעים במצב "עומד" ולא מצליחים להתממש באופן מלא. אלו יכולים להיות

התחדשות עירונית – מגדירים מחדש את ערך המקרקעין והשקעות העתיד
בעידן שבו ערכי הקרקע משתנים במהירות והצורך בהתחדשות עירונית נעשה דומיננטי יותר, ניהול ופיתוח נכסים הופך להיות אסטרטגי

ניהול סיכונים והשגת רווחיות בפרויקטים בקרקעות: המפתח להצלחה במקרקעין
בשוק הנדל"ן המשתנה במהירות, ניהול סיכונים הוא אחד מהכלים החשובים ביותר להשגת הצלחה בפרויקטים בתחום הקרקעות. בכל עסקה

חדשנות בקרקעות: טכנולוגיה וניסיון מנצח להשקעות מוצלחות
בשוק הקרקעות הישראלי, המתפתח במהירות ומתמודד עם אתגרים משתנים, ניצב המשקיע בפני בחירה קריטית: כיצד למנף טכנולוגיה מתקדמת

השבחת קרקעות פרטיות – אסטרטגיה להשקעה חכמה ובטוחה
השקעה בקרקעות פרטיות הפכה בשנים האחרונות לכלי אסטרטגי להשגת תשואות בטוחות, לרוחב טווח ולמינוף הזדמנויות נדל"ן. כאשר מדובר

השקעה חכמה: קרקע חקלאית פרטית בצפון רעננה במחיר אטרקטיבי – רק 145,000 ש"ח!
רעננה היא אחת הערים המבוקשות ביותר בישראל, עם פיתוח מתמשך, חינוך איכותי ותשתיות מתקדמות. עכשיו, יש לכם הזדמנות

קרקע חקלאית צמוד דופן ולמה כדאי להשקיע בה?
בשנים האחרונות יותר ויותר משקיעים מגלים את הפוטנציאל הטמון בקרקעות חקלאיות, ובמיוחד בקרקעות צמודות דופן. מהי בעצם קרקע

מה זה הסכם שיתוף/ניהול במקרקעין ולמה צריך אותו?
הסכם שיתוף או ניהול במקרקעין הוא מסמך משפטי שמסדיר את היחסים בין בעלי קרקע או שותפים בהשקעות נדל"ן.

מה ההבדל בין קרקע צהובה לירוקה? ובאיזה קרקע כדאי להשקיע?
בס"ד לאחרונה, אנחנו שומעים הרבה על מושגים כמו "קרקע ירוקה", "קרקע צהובה" ועוד. כל המונחים הללו יכולים לבלבל,

איזה סוגי קרקעות להשקעה יש בישראל?
בישראל קיימים מספר סוגי קרקעות שניתן להשקיע בהם. הבחירה בין סוגי הקרקעות תלויה במטרת ההשקעה, אופי הקרקע, המיקום

מה חשוב לבדוק לפני שרוכשים קרקע להשקעה?
רכישת קרקע להשקעה היא החלטה משמעותית שדורשת בדיקות מקיפות כדי להבטיח שההשקעה תהיה כדאית ובטוחה. הנה ארבעת הבדיקות

השקעה בקרקעות בישראל – אפשר גם להרוויח מהמצב
התקופות הלא יציבות בהן אנו נמצאים, כמו בזמן מלחמה, עשויות להיראות כתקופות של סיכון כלכלי. עם זאת, ישנם






