מתחם הנדל"ן הנחשק בצפון מזרח ראשון לציון מהווה כיום את עתודת הקרקע האחרונה בעיר המיועדת לפיתוח, ומשקיעים חכמים כבר לוטשים אליה עיניים.

מתחם 137, המכונה "מתחם פריימן" הוא אזור נופש מטרופוליני בצפונה של עיר המרכז המבוקשת, עם תשואה עתידית מניבה ורווחית. לפי הנחיות התכנון במתחם, 15% ממנו מיועדים לפיתוח עירוני ובינוי – בקרקעות צמודות דופן למתחם המבנים הקיימים.

קו המטרו M1 עובר בחלקו ליד ראשון לציון, בסמיכות לרצועת הקרקע המבוקשת, כאשר מרחק הקרקע המוצעת מתחנת המטרו העתידית הוא כ-450 מ״ר בלבד. מתחם פריימן מציג קרקעות להשקעה, שמהוות המשך טבעי להתרחבות העיר. על פי תכנית תמ”א 70 צפויה להיבנות שכונה עם אלפי יחידות דיור חדשות.

מתחם פריימן מציג קרקעות צמודות דופן לבתי המגורים של שכונת מרום ראשון המבוקשת. המתחם כיום בשיתוף פעולה עם החברה הממשלתית דירה להשכיר, המקדמת תכנון סטטוטורי ותב"ע – ומזרזת את תהליכי הפרויקטים באופן ניכר. מדובר בעתודת קרקע נחשקת, מהאחרונות שנותרו בעיר, עם צפי משמעותי להפשרת בניה קרובה. גם ביקוש הדירות שגדל בקביעות, לצד היעדר עתודות קרקע נוספות, צפוי להאיץ את אישור ומימוש הקרקע לבניה.

מיקום הפרויקט מזניק את ביקוש הקרקעות על ידי תושבים ומשקיעים גם יחד. האזור מאופיין בבנייה רוויה, עם נגישות מוגברת ומתוכננת היטב לעורקי תחבורה ראשיים, ובמיקום סמוך לשכונות יוקרה ולפארק בראשית היפהפה.