Guides Professionnels

בישראל יש אלפי דונמים של קרקעות פרטיות שממתינות לאישור, להפשרה או לתכנון מפורט — והן מחכות יחד עם בעלי הקרקע

שווי הקרקע הוא קו הזינוק של כל עסקת נדל״ן: הוא קובע את מס הרכישה, משפיע על עלויות המימון, מכתיב את

כאשר בעלי זכויות מחזיקים בקרקע שמיועדת לשינוי ייעוד ולקבלת זכויות בנייה, הסכם שיתוף הוא המסמך המשפטי המרכזי שמאפשר למצות את

בישראל קיימות אלפי חלקות של קרקעות חקלאיות המוחזקות בבעלות משותפת של עשרות ולעיתים מאות בעלי זכויות. שותפות זו נוצרת לרוב

קרקע חקלאית צמוד-דופן או במרקם עירוני מהווה את מאגר הקרקעות העתידי של ישראל. אך בין השורה בחוזה הקנייה לבין רגע

רכישת קרקע והשבחתה הן הזדמנות השקעה אטרקטיבית, אך לרוב דורשות הון ראשוני לא-מבוטל ומימון משלים לאורך הדרך. בין אם אתם

שוק הקרקעות הישראלי הופך תחרותי משנה לשנה. מחירי מגרשים עולים בקצב חד, וההון העצמי הנדרש לכניסה לעסקה בודדת מרתיע לא-מעט

ניהול קרקע במסגרת הסכם שיתוף הוא תהליך מורכב,  רגיש וארוך טווח , הדורש ניסיון, ידע מקצועי והובלה אסטרטגית. הנה הסיבות

השקעה בקרקע נראית לפעמים כמו משוואה פשוטה: קונים בזול, מפתחים, מוכרים ביוקר. בפועל, המסים וההיטלים שממתינים לאורך הדרך יכולים לחתוך

תכניות הענק של ישראל – הקו המטרופוליני (המטרו), הרכבת-הקלה, מסילות העילית ומחלפים מהירים – משנות כבר היום את דפוסי הנדל״ן

בשוק הנדל"ן בישראל קיימים נכסים רבים אשר נתקעים במצב "עומד" ולא מצליחים להתממש באופן מלא. אלו יכולים להיות פרויקטים שנעצרו

בעידן שבו ערכי הקרקע משתנים במהירות והצורך בהתחדשות עירונית נעשה דומיננטי יותר, ניהול ופיתוח נכסים הופך להיות אסטרטגי וממוקד ביצירת

בשוק הנדל"ן המשתנה במהירות, ניהול סיכונים הוא אחד מהכלים החשובים ביותר להשגת הצלחה בפרויקטים בתחום הקרקעות. בכל עסקה ובכל פרויקט

בשוק הקרקעות הישראלי, המתפתח במהירות ומתמודד עם אתגרים משתנים, ניצב המשקיע בפני בחירה קריטית: כיצד למנף טכנולוגיה מתקדמת לצד ניסיון

השקעה בקרקעות פרטיות הפכה בשנים האחרונות לכלי אסטרטגי להשגת תשואות בטוחות, לרוחב טווח ולמינוף הזדמנויות נדל"ן. כאשר מדובר בזירה תחרותית

רעננה היא אחת הערים המבוקשות ביותר בישראל, עם פיתוח מתמשך, חינוך איכותי ותשתיות מתקדמות. עכשיו, יש לכם הזדמנות נדירה להשקיע

בשנים האחרונות יותר ויותר משקיעים מגלים את הפוטנציאל הטמון בקרקעות חקלאיות, ובמיוחד בקרקעות צמודות דופן. מהי בעצם קרקע צמוד דופן

הסכם שיתוף או ניהול במקרקעין הוא מסמך משפטי שמסדיר את היחסים בין בעלי קרקע או שותפים בהשקעות נדל"ן. הוא קובע

בס"ד לאחרונה, אנחנו שומעים הרבה על מושגים כמו "קרקע ירוקה", "קרקע צהובה" ועוד. כל המונחים הללו יכולים לבלבל, במיוחד כשמדובר

בישראל קיימים מספר סוגי קרקעות שניתן להשקיע בהם. הבחירה בין סוגי הקרקעות תלויה במטרת ההשקעה, אופי הקרקע, המיקום והזמן הצפוי

רכישת קרקע להשקעה היא החלטה משמעותית שדורשת בדיקות מקיפות כדי להבטיח שההשקעה תהיה כדאית ובטוחה. הנה ארבעת הבדיקות המומלצות: בדיקה

התקופות הלא יציבות בהן אנו נמצאים, כמו בזמן מלחמה, עשויות להיראות כתקופות של סיכון כלכלי. עם זאת, ישנם סוגים מסוימים