רעננה היא אחת הערים המבוקשות ביותר בישראל, עם פיתוח מתמשך, חינוך איכותי ותשתיות מתקדמות.
עכשיו, יש לכם הזדמנות נדירה להשקיע בקרקע חקלאית פרטית בצפון רעננה, במחיר משתלם במיוחד של 145,000 ש"ח בלבד!
למה כדאי להשקיע בקרקע חקלאית?
השקעה בקרקע חקלאית היא דרך מצוינת ליהנות מעליית ערך משמעותית עם הזמן.
ככל שהביקוש לנדל"ן גדל, קרקעות חקלאיות רבות משנות ייעוד למגורים/ משרדים/ מסחר, מה שמייצר תשואה משמעותית למשקיעים.
בנוסף, מחיר הכניסה הנמוך יחסית מאפשר להיכנס לשוק הנדל"ן עם הון התחלתי קטן וליהנות מצמיחה כלכלית עתידית.
למה להשקיע בקרקע חקלאית פרטית בצפון רעננה?
הקרקע ממוקמת צמוד לבניה קיימת לתוכנית תמ"א 70 ולתחנת המטרו העתידית ברעננה.
המשמעות? פוטנציאל השבחה משמעותי, עליית ערך הקרקע בשנים הקרובות והזדמנות להצטרף להשקעה בעלת פוטנציאל רווחי.
יתרונות ההשקעה בקרקע צמודת דופן לתחנת המטרו
✅ השבחת ערך הקרקע ומיקומה בעיר רעננה – ככל שהתשתיות באזור מתפתחות, כך עולה הביקוש לקרקעות סמוכות.
✅ נגישות ותחבורה – תחנת מטרו בסמיכות לקרקע משדרגת משמעותית את הנגישות לאזור, מה שהופך את הקרקע לאטרקטיבית יותר להשקעה.
✅ ביקוש גובר לדיור ולמסחר – תחנת מטרו מביאה עמה פיתוח מואץ, מה שמוביל לגידול בערך הנדל"ן באזור.
✅ מחיר כניסה נמוך – השקעה ב-145,000 ש"ח בלבד, סכום נגיש ביחס להשקעות נדל"ן אחרות, עם פוטנציאל תשואה גבוה.
השפעת תוכנית תמ"א 70 על ערך הקרקע
תוכנית תמ"א 70 מהווה חלק מהמאמץ הלאומי לשיפור התחבורה הציבורית והפחתת התלות ברכב הפרטי. הקמת תחנת מטרו בצפון רעננה אינה רק תוספת תחבורתית חשובה, אלא גם זרז לפיתוח נדל"ן באזור. אזורים הממוקמים בסמוך לתשתיות תחבורה מתקדמות נוטים להציג עליית ערך משמעותית עם השנים, מה שהופך את הקרקע להשקעה כדאית במיוחד.
בנוסף, הקרבה לתחנת מטרו מביאה לפיתוח מואץ של תשתיות נוספות כמו מרכזים מסחריים, שטחי תעסוקה, מסעדות ושירותים ציבוריים, מה שתורם רבות לביקוש ולערך הקרקע.
סיכונים ודרכים לניהולם בהשקעה בקרקע
כמו בכל השקעה, גם ברכישת קרקע חקלאית פרטית ישנם סיכונים שיש לקחת בחשבון.
- סבלנות נדרשת: שינוי ייעוד הקרקע עלול לקחת מספר שנים ואף יותר, ולכן מדובר בהשקעה לטווח ארוך.
- רגולציה ומדיניות ממשלתית: שינויים במדיניות התכנון והבנייה עשויים להשפיע על תהליכי שינוי הייעוד.
- בדיקות מקדימות: חשוב לוודא שהקרקע אינה משועבדת, שאין עליה הגבלות מיוחדות, ושיש היתכנות לשינוי ייעוד עתידי.
למי זה מתאים?
✔️ משקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל עליית ערך משמעותי. ✔️ אנשים המחפשים אלטרנטיבה חכמה להשקעות מסורתיות כמו דירות או מניות. ✔️ רוכשים פרטיים שמעוניינים להבטיח לעצמם פיסת נדל"ן באזור מתפתח. ✔️ בעלי הון עצמי נמוך המחפשים דרך להיכנס לשוק הנדל"ן בעלות נמוכה יחסית.
לסיכום
השקעה בקרקע חקלאית פרטית בצפון רעננה היא הזדמנות פז לכל מי שמחפש השקעה נבונה, עם פוטנציאל צמיחה גבוה במיוחד. המיקום האסטרטגי, הפיתוח המתמשך צמידות הדופן לבנייה קיימת והקרבה לתחנת המטרו העתידית הופכים את ההשקעה לאטרקטיבית במיוחד.
לפרטים נוספים ולקביעת פגישה – צרו קשר עוד היום!
הקרקע אינה זמינה לבניה !!!
